'건폐율'과 '용적률'은 법적으로 허용되는 기준이므로, '가지다'는 적절치 않고, '적용받다'나 '허용되다'로 쓰는 것이 적절합니다.

'가장 높은 건폐율과 용적률을 적용받는 준주거지역'으로 고치는 것이 바릅니다.