문제는 그렇지 않은 상황에서 거의 전 재산을 자녀에게 증여하면서 발생한다


마무리를 ‘-- 발생한다는 것이다’ 정도로 하면 좋겠습니까?

그렇습니다. 호응으로 볼 때 '문제는 ~ 발생한다는 것이다.'로 고쳐야 적절합니다.